Welke laminaatvloeren in jouw vastgoedpand?

Laminaatvloeren zijn een populaire keuze in vastgoed, zowel in commerciële als residentiële panden. Dit type vloer is betaalbaar, duurzaam en gemakkelijk te installeren, wat het aantrekkelijk maakt voor vastgoedbeheerders en eigenaren. Het juiste laminaat kiezen is echter meer dan alleen een kwestie van esthetiek. Om langdurig plezier van een laminaatvloer te hebben en het onderhoud eenvoudig te houden, moet je rekening houden met verschillende factoren zoals de kwaliteit, duurzaamheid en slijtvastheid van de vloer. In deze blog gaan we in op hoe je het beste laminaat kiest voor vastgoedpanden en hoe je dit materiaal optimaal onderhoudt.

Waarom kiezen voor laminaat in vastgoed?

Voordat we ingaan op het kiezen van het juiste laminaat, is het goed om te begrijpen waarom laminaat een uitstekende keuze is voor vastgoedpanden. Hier zijn enkele van de belangrijkste voordelen van laminaatvloeren:

1. Betaalbaarheid
   Laminaat is doorgaans goedkoper dan alternatieven zoals massief hout of natuursteen. Voor vastgoedbeheerders die grote oppervlakten willen bedekken of meerdere panden beheren, is laminaat een kostenefficiënte optie zonder concessies te doen aan de uitstraling.
2. Duurzaamheid
   Laminaatvloeren zijn ontworpen om bestand te zijn tegen dagelijks gebruik, inclusief lopen, verschuiven van meubels en morsen van vloeistoffen. Dit maakt het bijzonder geschikt voor drukbezochte ruimtes zoals gangen, woonkamers of kantoorruimtes.
3. Gemakkelijk onderhoud
   Een van de grootste voordelen van laminaat is het onderhoudsgemak. Met regelmatig stofzuigen en dweilen blijft de vloer er jarenlang als nieuw uitzien. Dit is vooral belangrijk in het onderhoud van vastgoedpanden waar snelle en eenvoudige schoonmaakmethoden essentieel zijn.
4. Verschillende stijlen en kleuren
   Laminaatvloeren zijn verkrijgbaar in een breed scala aan stijlen, patronen en kleuren die de look van dure materialen zoals hout of steen kunnen nabootsen. Dit betekent dat je de juiste stijl kunt kiezen die past bij de esthetiek van je pand zonder hoge kosten.

Hoe kies je het juiste laminaat voor vastgoed?

Het kiezen van laminaat voor een vastgoedpand gaat verder dan alleen het uiterlijk. Je moet rekening houden met de duurzaamheid, de afwerking en het onderhoudsgemak van de vloer. Hier zijn enkele belangrijke factoren om in gedachten te houden bij het kiezen van het juiste laminaat.

1. Slijtklasse en gebruiksintensiteit
   Laminaatvloeren worden ingedeeld in verschillende slijtklassen, ook wel AC-klassen genoemd, die aangeven hoe goed het laminaat bestand is tegen slijtage. Voor vastgoedpanden met veel voetverkeer, zoals kantoren of appartementencomplexen, is het belangrijk om een laminaatvloer te kiezen met een hogere slijtklasse, zoals AC4 of AC5. Deze vloeren zijn ontworpen voor intensief gebruik en zullen langer meegaan zonder tekenen van slijtage.
2. Dikte van het laminaat
   De dikte van het laminaat heeft invloed op de duurzaamheid en het comfort. Over het algemeen geldt dat hoe dikker het laminaat, hoe steviger en duurzamer het is. Laminaatvloeren variëren meestal van 6 mm tot 12 mm dik. Voor vastgoedpanden waar de vloer intensief wordt gebruikt, is het verstandig te kiezen voor laminaat van minimaal 8 mm dik. Dit zorgt voor extra stabiliteit en helpt ook geluid te dempen, wat belangrijk kan zijn in appartementen of kantoren.
3. Waterbestendigheid
   Hoewel laminaatvloeren bekend staan om hun duurzaamheid, kunnen ze gevoelig zijn voor vocht. In ruimtes zoals keukens, badkamers of zelfs ingangen is het verstandig om te kiezen voor waterbestendig laminaat. Dit type laminaat heeft een speciale coating die voorkomt dat water de kern van de planken binnendringt, wat kromtrekken en beschadiging kan voorkomen. Dit is vooral belangrijk in vastgoedpanden waar lekkages of morsen vaker voorkomen.
4. Onderhoudsvriendelijkheid
   Laminaatvloeren die eenvoudig schoon te maken zijn, bieden een groot voordeel in vastgoedbeheer. Kies voor een laminaat met een gladde afwerking die gemakkelijk stof en vuil afstoot. Daarnaast kan een krasbestendige afwerking helpen om de vloer er langer als nieuw uit te laten zien, zelfs in drukbezochte ruimtes.
5. Esthetiek en stijl
   Hoewel de functionaliteit belangrijk is, speelt de esthetiek natuurlijk ook een rol bij het kiezen van laminaat. De juiste stijl kan de uitstraling van een pand verbeteren en de waarde ervan verhogen. Houttinten zijn bijvoorbeeld populair in residentiële panden, terwijl beton- of steeneffecten goed passen in moderne kantoorruimtes. Kies een kleur en patroon die passen bij het algemene interieurontwerp van het vastgoed, maar ook neutraal genoeg zijn om een brede groep huurders of kopers aan te spreken.

Onderhoud van laminaatvloeren in vastgoed

Een van de grootste voordelen van laminaat is het eenvoudige onderhoud. Toch zijn er enkele belangrijke richtlijnen om ervoor te zorgen dat de vloer in topconditie blijft, vooral in vastgoedpanden waar dagelijks intensief gebruik wordt gemaakt van de vloer.

1. Regelmatig stofzuigen en dweilen
   Het is belangrijk om laminaatvloeren regelmatig schoon te maken met een zachte borstel of een stofzuiger die geschikt is voor harde vloeren. Stof en vuil kunnen krassen veroorzaken, vooral als ze over de vloer worden geschuurd door voetverkeer. Gebruik bij het dweilen een licht vochtige dweil en vermijd overmatig water, aangezien dit in de naden van de planken kan doordringen en schade kan veroorzaken.
2. Voorkomen van krassen
   Krassen kunnen ontstaan door het schuiven van meubels of het dragen van schoenen met harde zolen. Plaats viltjes onder meubels en gebruik matten bij de ingangen om vuil en zand buiten te houden. Voor vastgoedpanden met veel in- en uitloop kunnen deurmatten een grote bijdrage leveren aan het voorkomen van krassen.
3. Direct morsen opruimen
   Hoewel sommige laminaatvloeren waterbestendig zijn, is het altijd het beste om gemorste vloeistoffen direct op te ruimen. Water en andere vloeistoffen kunnen schade veroorzaken als ze te lang blijven liggen, vooral bij de naden van het laminaat. Het direct opruimen van morsen voorkomt vlekken en helpt de vloer in goede conditie te houden.
4. Periodieke inspecties en kleine reparaties
   Regelmatige inspecties van de vloer kunnen helpen om kleine problemen, zoals losse planken of krassen, vroegtijdig op te sporen en te repareren. In vastgoedpanden met meerdere huurders of intensief gebruik is het verstandig om periodiek de vloer te controleren en waar nodig kleine reparaties uit te voeren om grotere problemen te voorkomen.